柬越高速对接加速推进曼哈顿经济特区以成熟配套承接产业布局

对企业而言，这条走廊的吸引力，在于将柬埔寨生产基地与越南南部的原辅材料供应、港口及物流网络连接起来。区位优势能否转化为经营优势，还取决于园区是否具备支持建厂、投产与长期运营的条件。

距离巴域—木牌国际口岸约6公里的曼哈顿经济特区，是柬埔寨首个成立经济特区，已在这条走廊上运营二十余年。园区以既有制造业聚落、完善基础设施、政府驻区一站式办公室及住商生活配套，为企业布局柬埔寨提供从生产到生活的整体支持。目前，工业二期200公顷正在招商。

▲ 曼哈顿经济特区航拍

曼哈顿经济特区位于柬埔寨柴桢省巴域市。2005年，创办人杨克诚受时任柬埔寨总理洪森委托开发园区，持续投入基础建设与招商，逐步形成今日的产业聚落。

园区总面积约600公顷，包含商业区100公顷、工业一期300公顷及工业二期200公顷，已吸引约50家企业进驻，企业来源涵盖中国、日本、越南、新加坡等。主要产业包括纺织服装、鞋类、箱包、电子、医疗用品、五金、汽车零部件及家居建材。

如今，园区相关劳工人数超过4万人，每月出口集装箱4000个以上，年出口额逾6亿美元。企业持续生产、货物往来出口，也带动了当地就业、商业活动与生活服务的发展。

对于正在选择海外基地的企业，这些积累意味着有一个已经运作的产业环境可以考察：从工厂生产、货车进出，到员工生活与园区管理，都能在现场了解，为评估长期经营条件提供具体依据。

曼哈顿经济特区出入口直接连接柬埔寨1号国道，西通金边，东接巴域—木牌口岸；距胡志明市吉莱港公路约90公里。这一区位，使企业能够在柬埔寨安排生产，同时对接越南南部的原辅材料供应与出海港口。

对于已有越南供应商或区域采购网络的制造企业，曼哈顿提供了在拓展生产基地时，延续既有供应链合作的区位条件。来自越南的原辅材料可经陆路进入园区，成品则可通过跨境运输衔接胡志明市港口出口。

园区的物流与通关配套，让这一连接落实到日常操作。越南集装箱货车可直接驶入工厂装卸，企业可对接区内海关办理相关手续，安排货物经口岸出运。具体运输方案依货物类别、车辆资质及通关要求确定。

企业现阶段即可依据既有国道、口岸与港口路线规划采购和交付；未来高速公路对接，则有望进一步改善区域交通连接，为长期布局增添有利条件。

海外设厂，前期需要投入的时间与资金，还包括生产设备之外的水电、道路、排污及安全设施。曼哈顿已将这些关键条件纳入园区整体建设，支持企业衔接厂房施工与生产准备。

电力供应方面，园区配备双路高压供电及115千伏专用变电站，全区可供电80兆瓦，为企业安排生产用电及评估扩产需求提供基础，并由园区团队提供接入协调、线路维护与抢修服务。

供水与污水处理方面，园区日供水能力超过5000立方米，并配备高标准现代化污水处理厂，依循环保标准进行污水处理与排放。作为柬埔寨首家取得污水处理执照的经济特区，曼哈顿具备每日5000立方米的污水处理能力，实施7×24小时在线监测，为企业绿色合规生产提供基础设施支撑。

场地与安全方面，园区提供“七通一平”基础条件，涵盖供水、供电、道路、网络、通讯、排污、排水及场地平整；同时设有15人专职消防队、2辆消防车，24小时待命，并配备近400路监控摄像头及全天候保安巡逻。

依托园区既有设施，企业可以减少自行筹建基础设施及协调外部资源的时间与投入，将资金和管理精力更集中地用于厂房建设、设备安装与生产准备，加快项目落地。选址时，也能同步确认用电、用水与排污等条件，让建厂规划更有依据。

进入新的投资市场，企业需要清楚知道手续如何办理、应与谁对接。曼哈顿经济特区设有政府驻区一站式办公室，柬埔寨发展理事会、商业部、海关、劳工与职业培训部等部门进驻办公，方便企业就近对接主要行政服务。

从投资登记、合格投资项目申请，到原产地证申领、进出口通关及劳工事务，企业可通过驻区窗口了解办理要求、衔接相关程序，减少跨部门寻找窗口与往返协调的负担。

园区服务团队则提供选址考察、投资登记协助及建设协调，并在投产后持续协助对接报关、招工与设施维护需求。政府行政服务与园区在地协调相互配合，让企业在各阶段都有明确的沟通渠道，将更多精力投入生产与业务发展。

海外生产基地要持续运作，管理团队、技术人员与员工的生活也需要同步安排。曼哈顿将住宿、餐饮、金融与商业服务集中于园区内，方便企业统筹商务考察、人员进驻及长期派驻。

现有红楼、新红楼等住宿休憩选择，提供日租、月租安排，可步行往返厂区，满足不同阶段的住宿需求。从前期考察、短期技术支持到长期驻厂，企业都能结合工作安排选择合适的住宿方式。

园区内的银行、24小时ATM、彩虹楼商场及美食商业街，提供日常金融、餐饮与购物服务；游泳池、健身房及球场等设施，则补充工作之外的休闲需求，让派驻人员在厂区周边即可获得日常生活支持。

在现有配套基础上，曼哈顿持续推动合宜住宅与万人社区规划，进一步完善员工及周边居民的居住与生活条件，为企业建立长期营运团队提供支持。

产业的长期发展，需要人才与生活配套共同支撑。2026年，配合柬埔寨劳工主管机关与亚洲开发银行推动的工业职业技能教育计划，曼哈顿无偿捐赠约10公顷园区土地，支持青年技能培养，为园区及周边产业建立人才基础。

面向下一阶段，曼哈顿规划发展高科技与绿色产业，并逐步完善物流、能源、生活市集及住商配套，结合企业需求与建设条件推进落实，朝向“成为柬越产业走廊具代表性的永续产业生态园区，实现宜业、宜居、宜游”的愿景发展。

曼哈顿经济特区工业二期200公顷正在招商。欢迎有意布局柬埔寨的企业走进园区，实地了解土地与厂房、生产配套、一站式服务及生活环境，与招商团队共同讨论项目落地条件。

无论您仍在比较投资地点，或已着手规划设厂，都可以从一次咨询开始。招商团队可围绕您的产业与生产需求，协助了解选址及配套条件，并安排现场考察，为下一步投资决策取得更具体的依据。