柬埔寨宣布印花税减免政策 惠及2025年首次购房及产权转让的业主

东盟头条金边电（记者 柬言）据柬埔寨财经部1月2日消息， 2025年在柬埔寨首次购买或办理产权转让的业主，在符合相关条件下将予以减免印花税。

柬埔寨财经部2024年12月31日签发的印花税减免政策文件显示，此政策于2025年1月1日起正式实施，并持续至2025年12月31日。

根据该文件，对于首次购房者，凡在2025年或之前购买住宅小区房屋、公寓，并在2025年内首次办理产权转让或登记手续的个人，其购房价值低于或等于21万美元，将免征印花税。

而购房价值超过21万美元的房产，财政部允许从计税基数中扣除21万美元，再按照正常税率计算印花税。

此外，对于第二套及以上的住宅，购房者可享受7万美元税基扣减。

柬埔寨财经部明确指出，此次减免政策不具有追溯效力，已支付的印花税、行政罚款、附加税和利息不予退还。

柬埔寨财经部还要求开发商与购房者满足以下要求。首先，购房者需从在柬埔寨房地产监管机构或省级经济与财政部门注册的开发商处购买住宅，住宅产权可登记在公司或个人名下。而开发商必须按照市场价格制定买卖合同，并在产权转让前或转让时将合同提交税务部门备案。最后，对于未持营业执照的开发商、存在问题或破产项目，若通过相关部门的解决机制完成产权转让，仍可享受以上税收优惠。

接受采访的房地产业者表示，此项政策的实施，预计将有效提振柬埔寨房地产市场，为更多民众提供拥有住房的机会。

柬埔寨财经部表示，为有效刺激房地产市场发展，促进民生福祉，政府将持续关注政策实施效果，并根据实际情况进行调整和完善。

图片来源:高棉时报